Plan Local d’Urbanisme (PLU)
15 février 2023
Le Plan Local d’Urbanisme organise le développement de la commune en fixant les règles d’urbanisme : zones constructibles, coefficient d’occupation des sols, prescriptions architecturales, etc…
L’objectif
Son but est de rechercher un équilibre entre développement urbain et préservation des espaces naturels dans une perspective de développement durable.
Pour information : la totalité du dossier est consultable sur le site du gouvernement https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr ou à la Mairie aux heures d’ouverture. Toutefois, certaines pièces du P.L.U. d’Erbrée sont consultables ou téléchargeables en fin de page.
Les documents qui constituent le PLU
• Le rapport de présentation : expose le diagnostic, analyse l’état initial de l’environnement et explique les choix retenus pour établir le PADD.
• Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) : exprime le projet des élus en matière d’aménagement et d’urbanisme. Il constitue le cadre de référence et de cohérence pour les différentes actions d’aménagement que la commune engage. L’objectif est de mieux maîtriser l’urbanisation tout en respectant l’environnement afin de ne pas épuiser les ressources pour les générations futures.
• Les documents graphiques : délimitent les zones U (urbaines), AU (à urbaniser), A (agricoles), N (naturelles et forestières), en cohérence avec les orientations définies dans le cadre du PADD. Ils font également apparaître les espaces boisés classés, les emplacements réservés…
• Le règlement : fixe les règles applicables à l’intérieur de chaque zone.
• Les annexes : indiquent, à titre d’information, les servitudes d’utilité publique (ex : périmètres de 500 m autour des monuments historiques), divers éléments relatifs aux réseaux d’eau et d’assainissement…
Pour toutes informations, le service de l’urbanisme de la mairie est là pour vous renseigner.